Haus zum Kauf in Leutenbach
Große Doppelhaushälfte in Split-Level Bauweise in Leutenbach - Weiler zum Stein

Beschreibung

Die freundliche, vierstöckige Doppelhaushälfte in Hanglage steht ab sofort zur Verfügung. Die interessante Architektur mit versetzten Ebenen verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Das Innenleben ist ziemlich im Originalzustand und kann daher nach den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben renoviert werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der mit viel Licht durchflutete Wohnbereich mit einem behaglichen offenen Kamin. Genießen Sie von hier aus auch den direkten Zugang auf den teilüberdachten Freisitz mit schöner Sonnenterrasse mit ca. 35 qm und dem zur Sonne hin ausgerichteten Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit dem Essbereich. Der Luftraum von über 4m Höhe verleiht Großzügigkeit.

Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in die weiteren Etagen. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Platz, um sich zurückzuziehen. Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Die Fliesen und Ausstattung sind originalgetreu.
Im Obergeschoss lädt ein Wintergarten zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet diese Etage einen liebevollen Raum zum Arbeiten oder Hobby. Eine Leiter ermöglicht die volle Höhe des Raumes zu nutzen und zum Spiel/Schlafbereich zu gelangen.
Beheizt wird das im Jahr 1975 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Der Heizkessel wurde 2012 ausgetauscht. 2018 wurde das komplette Dach saniert. Es wurde neu isoliert und eingedeckt. Ebenfalls wurde in dem Zuge auch die Außenfassade neu gestrichen. Die 2-fach verglasten Holzfenster sind in normalem Zustand.
Der liebevoll angelegte und schön eingewachsene Garten rundet dieses Immobilienangebot ideal ab. Mit seinem charmanten Freisitz und dem idyllischen kleinen Teich weiß der Garten als Kleinod und Rückzugsort zu überzeugen.
Eine Garage, wenige Meter vom Haus entfernt, gehört ebenfalls zum Haus. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet

Ausstattung

# Öl-Zentralheizung (2012)
# 2-fach verglaste Holzfenster
# Massivbauweise
# offener Kamin
# Wintergarten
# Terrasse
# Balkon
# Dachsanierung (2018)
# Fassaden neu gestrichen (2018)
# Außenwände sind innen gedämmt
# Stauraum im Keller

Lage

Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde Leutenbach besteht aus den drei Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler am Stein, die räumlich identisch mit den drei ehemaligen Gemeinden gleichen Namens sind.