Haus zum Kauf in Weingarten
Modernes Hofhaus in Weingarten

Beschreibung

Eintreten, wohlfühlen, leben… so präsentiert sich dieses moderne Atriumhaus, welches im Jahre 2015 erbaut wurde. Auf dem in Ortsrand gelegenen Grundstück in Weingarten mit einer Privatstraße wurde ein außergewöhnliches Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² in massiver Bauweise errichtet. Die durchdachte und ebenso gelungene Architektur in Form eines L bietet Privatsphäre und eine akustische und mentale Abschottung von der Außenwelt.

Aus der integrierten Garage mit 20m² kommen Sie trockenen Fußes in die Diele. Über diese gelangen Sie im EG in warmen Tönen gestalteten Essbereich und Wohnküche mit herrlichem Blick und Zugang auf die Terrasse. Die großzügigen Fensterflächen wiederholen sich im gesamten Gebäude und sind alle zum Garten ausgerichtet. Die in schlichten weiß und in Holz Optik-Fronten der Küche vermitteln Gemütlichkeit. Die Einbaugeräte von Bosch mit Herd, Backofen, Spülmaschine und eleganter Dunstabzugshaube runden das Küchenerlebnis ab. Zudem befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 26m² in unmittelbar Nähe über welches das weitere Zimmer mit ca. 17 m² den Wohnmittelpunkt abschließen. Dieser Raum kann als Schlafzimmer sowohl auch als Büro perfekt genutzt werden. Ebenfalls findet sich der HR und das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette im EG. Über die zeitlose Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen eine bequeme Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit nach Süden ausgerichteten Fenstern. Ebenfalls auf dieser Etage gelangen Sie zum schicken Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Regendusche.

Die großzügige ummauerte und angelegte Attika Dachterrasse kann mit kreativen Ideen z.B. zur Wellness-Oase mit Whirlpool und Sauna umgestaltet werden. Hier können Ihre Wünsche einen Gestaltungsraum finden.

Ausstattung

# Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Haus
# Terrasse mit neuer Markise
# Jalousien im Wohnbereich, Alu-Rollladen
# 3-Fachverglaste Schüco Fenster in weiß
# Freisprechanlage
# Wolf Gasbrennwerttherme
# Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# 3 Solarzellen für Warmwasseraufbereitung
# LED Spots
# Badezimmerausstattung mit Eckbadewanne, V&B Keramik, Regendusche
# Dachterrasse

Lage

Weingarten ist eine Stadt, in der man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt. Malerisch eingebettet liegt sie in direkter Nähe zu Bodensee und Alpen. In der 25.000-Einwohner Stadt ist einiges geboten. Für Menschen, denen sportliche Aktivität, Fitness und Gesundheit am Herzen liegen, ist Weingarten besonders attraktiv: Abwechslungsreiche Strecken zum Laufen, Wandern oder Radfahren, grüne Parks, Gärten und Erholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten, aktiv zu werden.
Weingarten ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort in der Region Bodensee-Oberschwaben. Die Kreisstadt verzeichnet mit rund 13.800 Arbeitsplätze und einen breiten Branchenmix von modernen, teilweise hochtechnisierten Unternehmen: Logistik-, EDV- und Postdienste, Druck-, Stahl- und Werkstoffproduktion, Zulieferer, Konstrukteure und Händler sowie viele andere.

Ebenso schnell geht es in die Nachbarstadt nach Ravensburg. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Umgehungstrasse B30 in Richtung Ulm und Bodensee.

Sonstiges

Diese gefragte Immobilie vermittelt ein unvergessliches Wohngefühl in der Stadt. Die neu angebrachte Markise auf der Terrasse verführt zum Abschalten und Ausruhen auch in den Sommermonaten lässt sich die Hitze dadurch gut aushalten.