Haus zum Kauf in Biberach an der Riß
"VIP ! EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN BESTER WOHNLAGE BIBERACHS !"

Beschreibung

Mit wunderschöner Fernsicht und in bevorzugter Wohnlage von Biberach befindet sich dieses großzügige, helle und sonnige Einfamilienhaus mit ehemaligem Schwimmbad und romantischem nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand !

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende und großzügige Eingangsbereich, die Küche , das Gäste-WC, das Esszimmer mit großem Durchgang zum geräumigen Wohn- und Musikzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den großen Garten mit ehemaligem Pool (sanierungsbedürftig).

Im Dachgeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Alle 3 Schlafräume verfügen über einen Zugang zum großen überdachten West-Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller, ein Gewölbekeller, ein Vorratskeller, die Waschküche mit Badewanne und ein Abstellkeller.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Einzelgarage,

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren !

Ausstattung

Das Haus wurde 1947 in Massivbauweise erstellt. Die Wandstärken der Aussenwände im Untergeschoss betragen 35 cm und die Wandstärken im Erdgeschoss 32 cm. 1976 wurden die Aussenwände von innen isoliert (10 cm).

1976 wurde das Haus umgebaut und komplett renoviert.

Fenster wurden z.T. erneurt.

Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral 1991 und Weishaupt Brenner 1991. 3 x 2000 ltr Stahltanks

Lage

Biberach an der Riß liegt in der malerischen Region Oberschwaben und ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Wiesen und Wälder, sowie für ihre beeindruckenden Burgen, Schlösser und Klöster.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und Theatern. Darüber hinaus ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen Unternehmen aus verschiedenen Branchen, z.B. sind Werke von Liebherr, Boehringer, KaVo, EnBW, Handtmann, Vollmer etc. angesiedelt.

Das Ortsbild Biberachs wird geprägt vom Marktplatz mit den Patrizierhäusern, dem Marktbrunnen, den renovierten Rathäusern, vom Turm der gotischen Stadtpfarrkirche St. Martin sowie von mittelalterlicher Architektur und den beiden Türmen: Weißer Turm und Gigelturm, die das ehemalige Weberviertel Weberberg überragen.

Biberach liegt verkehrsgünstig an der B30 mit schneller Anbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bahnhof bietet gute Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, und die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen sind in der Nähe. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls gut erreichbar.