Haus zum Kauf in Laupheim
"VIP - Exklusives Wohnen: Schickes Wohnhaus mit Pool auf 1350 m² Grundstück in Ortsrandlage !"

offen

Beschreibung

Treten Sie ein in Ihre persönliche Oase der Ruhe und des Luxus. Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Kunstwerk, das Ihre Sinne verzaubert und Ihr Herz im Sturm erobert. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in einer exklusiven Ortsrandlage mit einem atemberaubenden Grundstück, einem erfrischenden Pool, einem idyllischen Teich und einer architektonisch imposanten Gestaltung.
Das Split-Level-Haus ist nicht nur ein Haus - es ist ein Traum, der Wirklichkeit wird. Es ist ein Ort, an dem Träume geboren werden, Erinnerungen entstehen und Lebensfreude in jeder Ecke spürbar ist. Von dem Moment an, in dem Sie die großzügige Doppelgarage betreten und trockenen Fußes das Haus gelangen, werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und des Wohlbefindens umhüllt.
Ihr erster Blick fällt auf das Wohnzimmer, das mit einem edlen Kamin und einem atemberaubenden Wintergarten ausgestattet ist - ein Raum, der vollständig aus Glas besteht und einen unvergleichlichen Blick auf den üppigen Garten und den glitzernden Teich bietet. Hier, umgeben von der Schönheit der Natur, können Sie dem Alltag entfliehen und in eine Welt voller Magie eintauchen.
Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern ein Ort der Inspiration und der Gemeinschaft. Mit einer modernen Einbauküche, einer stilvollen Kochinsel und einem Zugang zur Speisekammer, erweckt sie Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben und lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Die griff- und zeitlose Gestaltung und der Mix aus Materialien verleihen der Küche einen puristischen Stil.

Lage

Laupheim ist eine prosperierende und selbstbewusste Stadt mit rund 22.700 Einwohner. Als mittelgroßes Zentrum spielt es eine wichtige Rolle im Herzen der oberschwäbischen Region. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B.: Bildung, Kultur sowie Sport und Freizeit, Dienstleistungen und Handel.

An der B30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hast sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International renommierte Unternehmen der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie der Offroad-Fahrzeugbau und der Metallverarbeitung haben den Namen der Stadt über die Grenzen bekannt gemacht. Darüber hinaus sorgen mittelständische Unternehmen dafür, dass Laupheim eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Ausbildungsplätzen hat und zu einer Pendlerstadt geworden ist. Entfernung in die nächsten größeren Städte: -Biberach an der Riß: 25 km –Ulm: 23 km -Memmingen: 55 km -Lindau (Bodensee) 95 km Kempten: 105 km -München 165 km

Sonstiges

Im Erdgeschoss finden Sie auch ein gemütliches Büro, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Wellnessbereich, der mit einer luxuriösen Sauna, einer erfrischenden Dusche und einem Bereich der absoluten Entspannung aufwartet. Der separate Ausgang zur abgeschirmten Terrasse bietet Privatsphäre und eine idyllische Umgebung für Momente der Stille und des Rückzuges. Wenn Sie die neu in Betonoptik gestaltete Treppe hinaufsteigen, erwarten Sie im Obergeschoss ein Schlafzimmer, das mit maßgefertigten Einbaumöbeln, einer modernen Beleuchtung und einem stilvollen modernisierten Badezimmer ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die praktische Ankleide, die von beiden Seiten erreichbar ist. Zwei charmante Kinderzimmer mit einer Treppe zur Schlafgalerie verleihen den Räumen eine spielerische Note und bieten Raum für Fantasie und Kreativität.
Dieses Haus ist nicht nur von außen schön anzusehen - es ist ein Meisterwerk der Architektur und des Designs. Die edle Verkleidung der Außenfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während der großzügige Garten mit seinen liebevoll angelegten Sitzbereichen, einer Feuerstelle, einem romantischen Rosenpavillon, einem erfrischenden Pool sowie einem Whirlpool in einem halboffenen Pavillon eine idyllische Kulisse für unvergessliche Momente im Freien bietet.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort zum Träumen und zum Lieben. Es ist Ihr ganz persönliches Paradies, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern.

Der Energieausweis ist auf Basis der Gas-Heizung. Die neue Heizung (Wärmepumpe) ist nicht berücksichtigt.

Ansprechpartner

Dagmar von Puttkamer

Telefon: +4973924443
Telefax: 0 73 92 - 40 16

info@immo-von-puttkamer.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.297.000 €
Adresse 88471 Laupheim
Wohnfläche ca. 191,39 m²
Zimmer 5,50
Grundstücksfläche ca. 1.350 m²
Objekt-Nr. 5370

Käuferprovision zzgl. MwSt

1,785

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.03.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 2005
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Sauna
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand modernisiert

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