Haus zum Kauf in Sulmingen
"VIP - GROSSES, RUHIGES EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBLICHER EINHEIT !"

Beschreibung

Helles Einfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit in ruhiger und sonniger Lage !

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin (erlaubt bis 2022) und direktem Zugang zur großen und teilweise überdachten Terrasse, die Küche mit Einbauküche und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte, ein Gäste-WC, das Eltern-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Bad mit Badewanne, großer begehbarer Dusche, großem Waschtisch und WC sowie der Saunaraum mit Ruhe- und Fitnessbereich.

Im Obergeschoss befindet sich 3 Kinderzimmer und ein Duschbad.

Im Untergeschoss befindet sich der ehemalige Friseur-Salon mit Lagerraum und Kunden-WC.

Desweiteren befindet sich im UG der Heizölraum,die Heizung, die Waschküche und ein Hobbyraum mit Heizung. Ebenfalls die Werkstatt und die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola 100 Baujahr 2000.
Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad DG.

Eine Entkalkungs-Anlage auf Salzbasis ist vorhanden.

Das Haus ist ab Herbst-/Winter 2020 beziehbar.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Ansprechpartner

Dagmar von Puttkamer

Telefon: +49(7392) 4443
Telefax: +49 7392 4016

info@immo-von-puttkamer.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 645.000 €
Adresse 88437 Sulmingen - Maselheim
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5,50
Nutzfläche ca. 42 m²
Gesamtfläche ca. 202 m²
Grundstücksfläche ca. 854 m²
Objekt-Nr. 5108

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5,50
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1999
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab das Haus ist ab Herbst/Winter 2020 beziehbar
Zustand gepflegt

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