Haus zum Kauf in Burgrieden-Rot
" VIP ! JUNGES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND WUNDERSCHÖNER AUSSICHT !"

Beschreibung

In traumhaft schöner und ruhiger Lage mit wunderschönem Blick in die Natur befindet sich dieses junge und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Wenn Sie nicht neu bauen aber trotzdem von den Vorzügen einer neuen Immobilie profitieren möchten, dann könnte dieses tolle Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit über 310 m² Wohnfläche, das 2016 in Massivbauweise erstellt wurde, genau das Richtige sein !

Beim Betreten empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit direktem Zugang zur übergroßen Doppelgarage, so dass Sie immer trockenen Fußes in das Wohnhaus gelangen.

Zurück im Haus erwartet Sie das Büro und ein modernes Duschbad mit gemauerter barrierefreier Dusche. Selbstverständlich eignet sich dieses Büro ebenso gut als Gäste- oder Lesezimmer. Passen Sie die Räumlichkeiten ganz einfach Ihrem individuellen Bedarf an.

Das Herzstück dieses neuwertigen Einfamilienhauses bildet der spektakuläre Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf rund 62 m² haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten und schöne Stunden zu verbringen. Genießen Sie die gemütliche Wärme des schlichten zweiseitig einsehbaren Panorama-Kaminofens, welcher gleichzeitig als praktischer Raumteiler fungiert.

Die zum Esszimmer offene, hochwertig ausgestattet Küche bietet Ihnen viel Stauraum und lässt bei Kochliebhabern das Herz höher schlagen. Selbstverständlich ist die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Ausstattung

Über die massive Treppe gelangen Sie in das durchdacht aufgeteilte Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das große Tageslichtbadezimmer ist durch die tolle Einteilung und die Großformat- Fliesen ein echtes Highlight. Ein schöner Doppelwaschtisch, eine moderne Badewanne, eine barrierefreie Dusche sowie eine Toilette lassen hier keinerlei Wünsche offen. Von hier aus und ebenfalls von der Ankleide haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse.

Vom Badezimmer aus erreichen Sie durch die Ankleide das angrenzende, ruhig gelegene Elternschlafzimmer. Die zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmer wissen mit ihrer guten Möblierbarkeit zu überzeugen. Ein zusätzliches WC rundet das Angebot im OG ab.

Auf den herrlichen Sonnenterrassen profitieren Sie morgens zum Frühstück von der traumhaften Ostterrasse (Loungebereich) und abends von den beiden großen südwestlich ausgerichteten Terrassen. Hier können Sie den Tag mit Freunden und Familie genießen, gemütlich die Abendstunden ausklingen lassen und auf der zusätzlichen großen Dachterrasse den Blick schweifen lassen.

Im UG befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zu einer eingefassten Terrasse, der Abstellkeller und der Technikraum.

Über den liebevoll gestalteten Zugang erreichen Sie die 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Der Eingangsbereich mit dem großzügigen Garderoben-Einbauschrank sowie der große Flur erschließt die mit fast 80 m² sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die direkt neben der Küche liegende Speisekammer, das barrierefreie Bad und das Schlafzimmer sind durchgehend mit modernen Großformat-Fliesen ausgestattet.

Sie sehen also, dass Ihnen dieses erstklassige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung einiges zu bieten hat.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges

# Erdwärmebohrungen 2 x 87 m Fa. Weishaupt
# zentrale Lüftungsanlage
# Kaminofen
# Alujalousien elektrisch
# Rollläden elektrisch
# Zisterne 10 000 ltr
# 2 Einbauküchen
# Großformat-Fliesen