Haus zum Kauf in Mietingen
"VIP - KfW 40 ! ZUKUNFTSWEISENDE INVESTITION - ENERGETISCH TOP - 11 UMWELTFREUNDLICHE WOHNUNGEN IN MIETINGEN !"

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage?

Wir bieten Ihnen ein Neubauprojekt, bei dem alle Schritte bereits erprobt und für Sie alle Leistungen übernommen werden. Alle Baumaßnahmen von Baubeginn bis zur Abnahme werden für Sie schlüsselfertig koordiniert.

Dieses Neubauvorhaben entsteht auf einem Grundstück von ca. 1500 m² in der Nähe von Laupheim. Die kompakte Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen setzt mit klaren Linien und eleganter Fassadengestaltung einen modernen Akzent. Innovativ und attraktiv sind die Wohnungen mit höchstem Energiestandard (KFW 40 Standard). Das konsequent moderne und nutzungsorientierte Konzept setzt einen klaren Fokus auf Komfortabilität.

In den 3 Geschossen werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen realisiert. Im Untergeschoss entstehen die Kellerräume und der Fahrradabstellplatz. Im Treppenhaus erschließt ein moderner Aufzug den barrierefreien Zugang zu den jeweiligen Wohnungen. Der Gebäudekomplex wird mit 22 Außen-Stellplätzen und einem Kinderspielplatz abgerundet.

Große Fensterflächen sorgen für viel Licht im Inneren der Wohnungen und prägen eine einladende Wohnungsatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Intelligent geschnittene Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung, ausgesuchte Materialien und formschöne Details sind Garanten für hohe Wohnqualität in jedem Alter und Lebensabschnitt. Die Bauweise folgt dabei den anspruchsvollen Richtlinien des aktuellen KFW-40 – Energieeffizienzstandards und macht Ihr neues Zuhause zukunftsstark.
Das Wohnungsangebot gliedert sich in 3 unterschiedliche Wohnungstypen:
4-Zimmer-Wohnungen (103 m²), 3-Zimmer-Wohnungen (83 m²) und 2-Zimmer-Wohnungen (54 m²)

Ausstattung

# KFW Effizienzgebäude 40 Standard
# Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung – Wärmepumpe
# Flachdach extensiv begrünt
# moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für effiziente Wärmedämmung
# elektrische Alujalousien im Wohnbereich
# großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
# Waschmaschinenanschluss im Keller
# Personenaufzug
# Bäder mit großzügigen, bodeneben gefliesten Duschen und Glastrennwand
# Sanitärausstattung in Markenqualität
# Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
# Schallschutztür - Wohnungseingangstür
# Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage

Lage

Die Gemeinde selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werksrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, sodass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.

Die Erreichbarkeit anderer Städte ist in nur wenigen Autominuten möglich. Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.

Die nahegelegene Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Sowohl Grundschule, Hauptschule, Realschule, als auch Gymnasium und eine Berufsschule befinden sich vor Ort. Zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Zur Naherholung sind vor allem die Parkanlagen in und um Laupheim herum geeignet. Der im Stadtzentrum gelegene, märchenhafte Schlosspark aber auch weitere öffentliche Parks laden mit zahlreichen weiteren Spielplätzen, Lauf- und Radwegen zum Toben, Entspannen und Abschalten ein.

Eine willkommene Abwechslung bietet Ihnen das nahegelegene und äußert beliebte Parkbad, welches ein Frei- als auch ein Hallenbad umfasst.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Sonstiges

Mieteinnahmen inkl. Stellplätze p.a. (Soll) : ca. 110.000,00 EUR