Wohnung zur Miete in Baltringen
"VIP - MODERNE, SCHICKE 3,5-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN !"

offen

Beschreibung

Im Neubaugebiet von Baltringen (Ortsrandlage) befindet sich diese 3,5 -Zimmer-Neubau-Wohnung. Die moderne und helle Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen insgesamt 125 m² - genug Platz zum Leben und wohlfühlen. Das 3-Parteien-Haus ist befindet sich in der Endphase des Baus und erfüllt die energetischen Voraussetzungen eines hochwertigen KFW-Effizienzhaus 40Plus mit Photovoltaikanlage.(Strom aus der Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom)

Der Wohn-Essbereich mit viel Licht, großzügigen Fensterflächen und offener Küche zeichnet den Wohnmittelpunkt ab. Die hochwertige Einbauküche mit Insel bietet ausreichende Platz zu den umliegenden Schränken und gemeinsamen Kochaktivitäten. Über den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer, Kinderzimmer und ins creme-grau geflieste Badezimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit genügend Abstellplatz und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse, sowie einkleiner Gartenanteil.
Eine Garage (50,00 EUR) und ein Stellplatz (20,00 EUR) werden mit vermietet.

Mietkostenzusammenstellung:
Kaltmiete 1.170,00 EUR
Nebenkostenvorausz. 140,00 EUR
Abschlag Einbauküche 80,00 EUR
Garage 40,00 EUR
Außenstellplatz 20,00 EUR
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Warmmiete 1.450,00 EUR


Bezugsfertig zum 01.03.2023

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

#neue moderne Einbaubauküche
#Fussbodenheizung
#Wärmepumpe
#PV-Anlage
#Badewanne
#ebenerdige Dusche
#Doppelwaschbecken
#Effizienzhaus 40 Plus
#große Terrasse
#Gartenanteil
#Boden – Vinyl in Eiche Optik
#Bad – großformatige Fliesen in grau-braun -Wandfliesen in creme
#Garagenstellplatz
#Stellplatz im Aussenbereich
#Kellerabtei

Lage

Baltringen gehört zur Gemeinde Mietingen und zählt mit der Ortschaft Walpertshofen eine Einwohnerzahl von 4.500. Durch das Mietinger Gemeindegebiet führt die Oberschwäbische Barockstraße. Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten, denn das im Landschaftsschutzgebiet gelegene Reichenbachtal kann mit wunderschönen Rundwanderwegen aufwarten. Baltringen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Für weitere Schulen ist der Nachbarort Mietingen (3 km) gut zu erreichen. In dieser Ortschaft findet man Grund-, Werk- und Realschulen. Auch kann man sich freizeittechnisch in diesem Ort wunderbar entfalten.

Wem die Verkehrsanbindung und Infrastruktur am Herzen liegt wird hier gut bedient. Nur wenige Autominuten liegen die Städte Laupheim mit ca. 9 km, Ochsenhausen mit ca. 15 km und Biberach mit ca. 16 km entfernt. Durch die Anbindung zur Bundesstraße 30 bestehen außerdem ideale Verbindungen nach Ulm und Ravensburg.

Ansprechpartner

Tatjana Schatz

Telefon: 0174-6233034
Telefax: 0 73 92 - 40 16

schatz@immo-von-puttkamer.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.170 €
Nebenkosten 220 €
Miete inkl. NK 1.390 €
Kaution 2.340 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 88487 Baltringen
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5243

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 6,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 09.11.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 2022
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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