Haus zum Kauf in Laupheim
"VIP ! RUHIG UND SONNIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE !"

Beschreibung

Im begehrten Wohngebiet "Laupheim-Ringelhausen", in einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses in Holzständerbauweise gebaute Haus. Klein und fein präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von 80 m² im Erdgeschoss, sowie zwei zusätzlichen Hobbyräumen und einer Garage bietet es alles, was man für ein komfortables Leben zu Zweit benötigt.

Der einladende Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten erhellt und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Überdachung ausgestattet ist, um bei jedem Wetter im Freien zu entspannen. Die schlichte, aber moderne Einbauküche in zeitlosem weiß und die hochwertigen Geräte machen das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Ruhe und Erholung, während das angrenzende Bad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken mit einem großartigen Spiegelschrank ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die 2 beheizbaren Hobbyräume, der Heizraum, eine Waschküche und ein weiteres WC. Ein großer Carport bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug oder kann für ein Wohnmobil genutzt werden.

Das Grundstück mit 536 m² verfügt über einen angelegten Garten, der die Freuden eines Eigenheims komplettiert. Die erneuerten Fenster und Türen aus dem Jahr 2011 garantieren Komfort und Sicherheit.

Dieses Haus bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Die ruhige Lage in Laupheim und der gut gepflegte Garten machen es zu einem idealen Rückzugsort für Alleinstehende oder diejenigen, die die Vorzüge eines Eigenheims mit Garten zu schätzen wissen. Aufgrund seiner kompakten Größe sind die Nebenkosten niedrig und der Pflegeaufwand minimal.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause.

Ausstattung

# Baujahr 1978
# Gasleitung liegt bereits am Grundstück
# elektrische Rollladen
# Garage mit Sektionaltor
# Carport für Wohnmobil
# Erneuerung Fenster- und Türen 2011
# Barrierefreie Dusche
# Bad wurde erneuert
# Öl-Zentralheizung

Lage

Das Wohngebiet Ringelhausen befindet sich in der Nähe Schloßparks und ist ein beliebtes Wohngebiet in Laupheim. Es zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Fußläufig zu erreichen sind ein Ärztehaus mit diversen Fachärzten, einer Apotheke sowie eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, ein Metzger und Getränkehandel. Zudem finden Sie eine Textilreinigung, Friseur und ein Kreditinstitut in unmittelbarer Nähe.

Laupheim ist eine prosperierende und selbstbewusste Stadt mit rund 22.700 Einwohner. Als große Kreisstadt spielt sie eine wichtige Rolle im Herzen der oberschwäbischen Region. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B.: Medizin, Bildung, Kultur sowie Sport und Freizeit, Dienstleistungen und Handel. Exzellente Einrichtungen sind das öffentliche Observatorium mit Planetarium, das Parkbad Laupheim und das Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Laupheim hat ein kulturelles Zentrum, das barocke und moderne Architektur verbindet und ein einzigartiges Museum im Land, das sich mit der Geschichte von Christen und Juden befasst.
An der B30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hast sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International renommierte Unternehmen der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie der Offroad-Fahrzeugbau und der Metallverarbeitung haben den Namen der Stadt in die Welt gebracht. Darüber hinaus sorgen mittelständische Unternehmen dafür, dass Laupheim eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Ausbildungsplätzen hat und zu einer Pendlerstadt geworden ist.
Entfernung in die nächsten größeren Städte: -Biberach an der Riß: 25 Km –Ulm: 23 Km -Memmingen: 55 Km -Lindau (Bodensee) 95 Km Kempten: 105 Km -München 165 Km