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Haus zum Kauf in Burgrieden
"VIP - TOLLE ARCHITEKTUR ! LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG !"
Beschreibung
Tolle Architektur in wunderschöner, ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht !
Sehr hochwertig ausgestattet und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde dieses schicke, moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage 2008 in Burgrieden-Rot erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, der lichtdurchflutete und großzügige Ess- und Kochbereich mit knapp 35 m² inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer, das Gäste-Zimmer, das Gäste-WC und die Garderoben-Schleuse mit Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur großen und teilweise überdachten Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer und das Büro.
Ein halbe Etage höher befindet sich das Wohlfühlbad mit Dusch-Schnecke, freistehender Badewanne, 2 Waschtischen, der Toilette und dem Zugang zum Balkon, die Ankleide und das Eltern-Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, einen Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum.
2 Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Ausgestattet ist das massiv gebaute KfW70- Einfamilienhaus wie folgt:
- Neue Gasheizung (2020) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden
- teilweise brasilianischer Schieferboden und Parkett
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Der angrenzende Bauplatz kann ebenfalls erworben werden.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Kontakt aufnehmen
"VIP - TOLLE ARCHITEKTUR ! LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG !"
Ansprechpartner
Dagmar von Puttkamer
Telefon: +49(7392) 4443
Telefax: +49 7392 4016
Haus zum Kauf
Kaufpreis 825.000 € |
Adresse 88483 Burgrieden - Rot |
Wohnfläche ca. 230 m² |
Zimmer 7,50 |
Grundstücksfläche ca. 763 m² |
Objekt-Nr. 5160 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 36,20 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 2008 |
Energieeffizienzklasse A |
Gültig bis 10.11.2030 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Balkone 3 |
Anzahl Schlafzimmer 5 |
Anzahl Zimmer 7,50 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 2008 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Stein |
Einliegerwohnung vorhanden |
Heizungsart Zentralheizung |
Kamin |
Küche Einbauküche, offene Küche |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Garage |
Garagenanzahl 2 |
Unterkellert |