Haus zum Kauf in Burgrieden
"VIP - TOLLE ARCHITEKTUR ! LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG !"

Beschreibung

Tolle Architektur in wunderschöner, ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht !

Sehr hochwertig ausgestattet und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde dieses schicke, moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage 2008 in Burgrieden-Rot erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, der lichtdurchflutete und großzügige Ess- und Kochbereich mit knapp 35 m² inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer, das Gäste-Zimmer, das Gäste-WC und die Garderoben-Schleuse mit Zugang zur großen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur großen und teilweise überdachten Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer und das Büro.

Ein halbe Etage höher befindet sich das Wohlfühlbad mit Dusch-Schnecke, freistehender Badewanne, 2 Waschtischen, der Toilette und dem Zugang zum Balkon, die Ankleide und das Eltern-Schlafzimmer.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, einen Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum.

2 Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausgestattet ist das massiv gebaute KfW70- Einfamilienhaus wie folgt:

- Neue Gasheizung (2020) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden
- teilweise brasilianischer Schieferboden und Parkett
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel


Der angrenzende Bauplatz kann ebenfalls erworben werden.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Ansprechpartner

Dagmar von Puttkamer

Telefon: +49(7392) 4443
Telefax: +49 7392 4016

info@immo-von-puttkamer.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 825.000 €
Adresse 88483 Burgrieden - Rot
Wohnfläche ca. 230 m²
Zimmer 7,50
Grundstücksfläche ca. 763 m²
Objekt-Nr. 5160

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 36,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 10.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 7,50
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Boden Stein
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert

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