Haus zum Kauf in Laupheim
"VIP ! TOP-LAGE ! GROSSES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND BELIEBTER WOHNLAGE !"

offen

Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Ein-Zweifamilienhaus, das sich in ruhiger bevorzugter Wohnlage befindet.
Das gesamte Haus besticht durch die hochwertige Bauweise und die solide Ausstattung. Das großzügige Grundstück mit 878 m² und die angrenzende Pachtfläche von ca. 460 m² (Stadt Laupheim) lässt keine Wünsche für Naturliebhaber offen. Der schön eingewachsene und angelegte Garten mit teilweise altem Baumbestand bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Ein Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich, der einen wunderschönen Ausblick in den Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche mit Einbauküche, eine Büro-Ecke im Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (Hochglanz-Fliesen weiß-grau) sowie das Elternschlafzimmer. Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über hochwertige Parkettböden aus kanadischem Ahorn die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen, während Fliesenböden in der Küche, im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum überzeugen.
Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, die Ankleide und das gepflegte Badezimmer in weiß-grau gehalten, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der Marmorbelag im Treppenhaus, der dem Haus einen edlen Touch verleiht.

Der vorhandene doppelzügige Kamin ist auch für einen Schwedenofen geeignet um gemütliche Stunden zu verbringen.

Das gesamte Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und solide Ausstattung.

Ausstattung

# ruhige, sonnige und bevorzugte Wohnlage
# hochwertige Massivbauweise (36,5 cm Unipor-Ziegel + Dämm-Mörtel)
# Baujahr 1999
# Grundstück ca. 878 m²
# 2-fach verglaste Fenster k-Wert 1.1
# Parkett (kanadischer Ahorn) im gesamten Haus
# Einbauküche
# Marmorbelag im Treppenhaus
# 2 Bäder
# 2. Kamin für Schwedenofen
# Heizung Viessmann Vitola biferral, Brenner Weishaupt
# Doppelgarage mit Kipptor und Türe

Lage

Laupheim ist eine prosperierende und selbstbewusste Stadt mit fast 23.000 Einwohner. Als mittelgroßes Zentrum spielt es eine wichtige Rolle im Herzen der oberschwäbischen Region. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B.: Medizin, Bildung, Kultur sowie Sport und Freizeit, Dienstleistungen und Handel. Exzellente Einrichtungen sind das öffentliche Observatorium mit Planetarium, das Parkbad Laupheim und das Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Laupheim hat ein kulturelles Zentrum, das barocke und moderne Architektur verbindet und ein einzigartiges Museum im Land, das sich mit der Geschichte von Christen und Juden befasst.
An der B30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hast sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International renommierte Unternehmen der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie der Offroad-Fahrzeugbau und der Metallverarbeitung haben den Namen der Stadt in die Welt gebracht. Darüber hinaus sorgen mittelständische Unternehmen dafür, dass Laupheim eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Ausbildungsplätzen hat und zu einer Pendlerstadtgeworden ist.
Entfernung in die nächsten größeren Städte: -Biberach an der Riß: 25 Km –Ulm: 23 Km -Memmingen: 55 Km -Lindau (Bodensee) 95 Km Kempten: 105 Km -München 165 Km

Sonstiges

Die Öl-Zentral-Heizung Viessmann Vitola biferral (Niedertemperatur) mit einem Weishaupt Brenner sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Eine Doppelgarage mit Kipptor und Türe bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses einzigartige Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer ruhigen Wohnlage. Erleben Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Objekt begeistern!

Ansprechpartner

Dagmar von Puttkamer

Telefon: +4973924443
Telefax: 0 73 92 - 40 16

info@immo-von-puttkamer.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 789.000 €
Adresse 88471 Laupheim
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 7,50
Nutzfläche ca. 95 m²
Grundstücksfläche ca. 878 m²
Objekt-Nr. 5372

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.01.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7,50
Baujahr 1999
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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