Haus zum Kauf in Schwendi / Kleinschafhausen
"VIP ! TRAUMHAFT SCHÖNE RANDLAGE ! MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE !"

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit minimalistischem Design und herrlichem Weitblick welches im Jahre 2018 erbaut wurde präsentiert eine warme Atmosphäre und unterstreicht das Moderne und Schlichte. Auf einer Wohnfläche von 116m² , verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die das Landleben und die Ruhe schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der mit seinen 43 m² genügend Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Die moderne Einbauküche in Grau ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Ein Platz sparender KINGFIRE-Ofen mit 7kW sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden.
Das Highlight des Wohnbereichs sind die großen Fensterflächen, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, auf der Sie die Ruhe und Weite der Umgebung genießen können.
Im Obergeschoss führt eine gemütliche Buche Holztreppe zu den Schlafräumen und dem Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit seiner Ausstattung, zu der eine Eckbadewanne und eine bodenebene Regendusche gehören – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Das Grundstück erstreckt sich über 753 m² und bietet durch die großartige Randlage neben der sonnigen Terrasse auch einen idyllischen Weitblick. Noch zu erledigen sind lediglich Pflastersteinarbeiten und die Vervollständigung der Außenanlage, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Für Ihr Fahrzeug steht eine Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bietet. Energetisch betrachtet befindet sich das Haus in einem sehr guten Stand, was nicht zuletzt der Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der modernen Bauweise zu verdanken ist

Ausstattung

# KFW Effizienzgebäude 55 Standard
# Holztreppe
# Holzrahmenkonstruktion
# Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# Einbauküche in grau mit Speisekammer
# Platzsparender KINGFIRE-Ofen 7Kw
# Randlage – Weitblick
# Doppelgarage mit Sektionaltor
# Fahrradabstellraum
# Buderus Gas Heizung - Fußbodenheizung
# Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
# Zisterne 6 m3
# Badezimmerausstattung mit Eckbadewanne, bodenebener Regendusche
# 3 Fach verglaste Kunststofffenster

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kleinschafhausen im Landkreis Biberach (Entfernung 20 Km). In der nächstgrößeren Gemeinde Schwendi mit ca. 7.061 Einwohnern findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die nächsten Städte sind Illertissen (12 Kilometer östlich), Laupheim (12 Kilometer nordwestlich) und Ochsenhausen (14 Kilometer südlich). Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Ulm und Memmingen.

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Familien, die das Landleben schätzen und eine ruhige Umgebung suchen, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge eines modernen, minimalistischen Wohnkonzepts genießen möchten, ist dieses Haus ideal.
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Haus mit Weitblick begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!