Sonstige zum Kauf in Dietenheim
"VIP - WOHNEN UND ARBEITEN IN RUHIGER WOHNLAGE VON DIETENHEIM !"

Beschreibung

ARZTPRAXIS MIT ANGRENZENDEM APPARTEMENT !

Verkauft werden 50/100stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Flurst.Nr.325/2 mit 1614 m² verbunden mit dem Sondereigentum an dem
Praxis- und Wohngebäude Nr. 2 - Friedlandstr. 7, Dietenheim (rot umrandeter Bereich)

Es handelt sich um Teileigentum (Aufteilungsplan Nr. 2) mit Sondernutzungsrecht
an dem Grundstück (Lageplan rot Nr. 2).
Der nutzbare Grundstücksanteil beträgt ca. 500 m²

Das Gebäude wurde 1971 in Fertigbauweise erbaut und bisher als Arztpraxis genutzt.

Eine vollständige Wohn-Nutzung ist möglich.

1986 wurde das Schwimmbad (westlicher Teil) zu einem Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad umgebaut.

2004 wurde die Fassade teilweise saniert und mit Mineralwolle gedämmt.

2006 wurde die Heizung erneuert (Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola 200).

2017 wurden asbesthaltige Abwasserleitungen ausgetauscht.

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.



Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Sonstiges

DIE UNTERSUCHUNGEN VON MATERIALPROBEN UND DIE RAUMLUFTMESSUNGEN ERGABEN KEINEN SANIERUNGSBEDARF !

Der Bericht kann gerne eingesehen werden !

Ansprechpartner

Dagmar von Puttkamer

Telefon: +49(7392) 4443
Telefax: +49 7392 4016

info@immo-von-puttkamer.de

Kontakt aufnehmen

Sonstige zum Kauf

Kaufpreis 348.000 €
Adresse 89165 Dietenheim - Dietenheim
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 4,50
Gesamtfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 807 m²
Objekt-Nr. 5166

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.12.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4,50
Bad mit Dusche
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplätze 7
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2021

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