Haus zum Kauf in Rottenacker
"VIP ! WOHNEN WIE IM URLAUB ! MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND POOL !"

Beschreibung

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Zuhause, das moderne Architektur mit einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit verbindet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, dass keine Wünsche offen lässt. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet Raum für gemeinsame Momente, kreative Entfaltung und entspannte Stunden. Die offene Gestaltung mit einer hochwertigen Einbauküche, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein – perfekt, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier verschmelzen Küche, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen, das zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem eleganten Ankleidezimmer verbunden, das für Ordnung und Komfort sorgt. Ein Gäste-WC rundet dieses Stockwerk ab und bietet Gästen eine praktische und stilvolle Lösung.

Das Obergeschoss besticht durch drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das große Familienbad ist modern ausgestattet und lädt mit einer Badewanne, einer großen ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch zum Entspannen und Wohlfühlen ein – ein Ort der Harmonie für die ganze Familie.

Im Kellergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, einer kleinen Terrasse und separatem Eingang - ideal für Gäste, Mieter oder als private Rückzugsoase. Zusätzlich sorgt eine Sauna mit Dusche für wohltuende Entspannung. Die Hauswirtschafts- und Technikräume, inklusive Enthärtungsanlage, sind funktional gestaltet und bieten alles, was für einen reibungslosen Ablauf im Alltag notwendig ist.

Dieses Zuhause verbindet lichtdurchflutete, offene Räume mit gemütlichen Rückzugsorten und schafft so eine Atmosphäre der Harmonie, in der sich jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis entfaltet.

Ausstattung

# Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank

# Energieeffizienz und Smart-Home-Komfort
Energieklasse B durch Solarthermie und PV-Anlage (7,4 kWp, Eigenverbrauch
mit Einspeisung)

# Kaminofen mit Wassertaschen (Heizungsunterstützung) sowie zentraler
Lüftungsanlage.

# Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller

# Smart-Home-System mit 24/7- Videoüberwachung für maximalen Komfort

# Elektrische Rollläden in allen Räumen und Vorinstallation für eine Gartenbe-
wässerung.

Lage

Auf dem großzügigen 650 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ort der Ruhe und des Genusses. Hier können Sie den Luxus eines eigenen, modernen Pools in vollen Zügen genießen und sich an dem liebevoll gepflegten Garten erfreuen. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails verleihen diesem Zuhause eine besondere Note und machen das Leben noch angenehmer. Für Spaß und Bewegung sorgen die Rasen- und Spielflächen, während die liebevoll angelegten Hochbeete zum Gärtnern einladen. Die Nachbarschaft schafft eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Dieses einzigartige Angebot vereint die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und erstklassiger Lebensqualität. Es ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und sich in einem harmonischen Umfeld wohlfühlen möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern – Ihr neues Kapitel kann schon bald beginnen!

Diese wunderschöne Immobilie ist bereits geräumt und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich – so können Sie ganz bequem Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.