Wohnung zur Miete in Ulm / Böfingen
Wohnberechtigungsschein erforderlich ! Neue 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Da es sich um geförderten Wohnraum handelt, sind die Wohnungen ausschließlich Besitzern eines Wohnberechtigungsscheines vorbehalten – nähere Information entnehmen Sie der beigefügten PDF-Datei.

Wir können Anfragen nur nach Vorliegen eines Wohnberechtigungsscheines bearbeiten.

Der Neubau setzt mit klaren Linien und eleganter Fassadengestaltung einen modernen Akzent. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in Inneren der Wohnungen und prägen eine einladende Wohnungsatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Ob im Erdgeschoss oder im 2. Stock, mit 2 oder 4 Zimmern – intelligent geschnittene Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung, ausgesuchte Materialien und formschönen Details sind Garanten für hohe Wohnqualität in jedem Alter und Lebensabschnitt.
Die Bauweise folgt dabei den anspruchsvollen Richtlinien des aktuellen KFW-40 Plus – Energieeffizienzstandards und macht Ihr neues Zuhause zukunftsstark.
Das Wohnungsangebot im Lettenwald gliedert sich in 4 unterschiedliche Wohnungstypen:
16 Wohnungen – 4-Zimmer-Wohnungen (109 m² , 105 m² Obergeschosse) und 24 Wohnungen – 2-Zimmer-Wohnungen ( 60 m² im EG, 55 m² Obergeschosse)

Zusammensetzung:
Kaltmiete 906,01 EUR
Küche 50,00 EUR
Stellplatz 75,00 EUR
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Miete 1.031,01 EUR
Nebenk. 337,12 EUR
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Warmmiete 1.368,13 EUR

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

# KFW Effizienzgebäude 40 Plus
# Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung –
Fernwärmeversorgung der SWU
# Flachdach extensiv begrünt
# moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für effiziente
Wärmedämmung
# elektrische Rollladen
# warme Vinylböden in Eiche Creme in den Wohn- und Schlafräumen
# pflegeleichte 60x30 cm Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
# großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
# Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Kühl-/Gefriefschrank-
Kombination,
# Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschinen-/Trocker-
Kombination in der Küche
# Im Badezimmer – elektrischer Handtuchheizkörper
# Bäder mit großzügigen, bodenebenen gefliesten Duschen und
Glastrennwand
# Sanitärausstattung in Markenqualität (Ideal Standard)
# Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
# praktische Türsprechanlage
# zentrale Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
# moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu dem jeweiligen
Stockwerk
# Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (Mietpreis 75,00 EUR)
# Fahrradstellplätze im Untergeschoss sowie weitere im Außenbereich
# Balkone oder Terrasse im Erdgeschoss
# Kellerabteil

Lage

Das Objekt befindet sich im Ulmer Norden. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum gut zu erreichen. Die Autobahnzufahrt (A8) ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles zu Fuß erledigen.

Die Wissenschaftsstadt Ulm bietet mit ihrem breitgefächerten Bildungsangebot eine exzellente und hohe Ausbildungsqualität, Internationalität, Interdisziplinarität und innovative Forschung auf höchstem Niveau. Hierzu leisten u. a. die Universität Ulm, die Technische Hochschule Ulm sowie die Hochschule für Kommunikation & Gestaltung sowie zahlreiche zukunftsweisende Unternehmen ihren Beitrag. Der Ulmer Science Park bildet dabei ebenfalls einen zentralen Punkt in der kontinuierlichen Förderung von Forschungs- und Entwicklungsunternehmen in unserer Region und bietet diesen einen zukunftsweisenden Standort.

Sonstiges

Auf dem ca. 2.248 m² großen Grundstück im Ulmer Baugebiet „Lettenwald“ wurden zwei Gebäude mit jeweils 20 Wohneinheiten errichtet. Innovativ, attraktiv und bezahlbar sind die 40 Wohnungen mit höchstem Energiestandard (KFW 40 Plus). Das konsequent barrierefreie und nutzerorientierte Konzept setzt einen klaren Fokus auf Komfortabilität. Das Baugebiet liegt in Böfingen an einer verkehrsberuhigten Straße, geprägt durch größere Mehrfamilienhäuser und kleinere Einfamilienhäuser.

In den 4 Geschossen wurden insgesamt 40 Zwei-und Vier-Zimmer-Wohnungen realisiert. Jedes Gebäude (A und B) ist durch ein Treppenhaus sowie einen vorgesetzten Aufzug erschlossen. Die beiden Gebäude sind im Untergeschoss durch eine gemeinsam genutzte Tiefgarage für die Bewohner mit 40 Stellplätzen verbunden. Ein Kinderspielplatz im Innenhof sowie eine Sitzgelegenheit rundet den Gebäudekomplex ab.